株式会社GAI建築確認 意匠募集中/正社員
株式会社GAI建築確認の意匠求人 正社員
建築士募集（仕入/民泊・宿泊 評価・開発・許認可担当） 副業可/週３日～OK/月給30〜40万円/インセンティブあり/完全週休二日制/建築士/新オフィス/交通費支給/駅チカ/虎ノ門駅 TLL合同会社
業務委託
【虎ノ門駅徒歩1分◎建築士（仕入/民泊・宿泊 評価・開発・許認可担当）を募集中です】
仕入前物件調査やその後の不動産のバリューアップ、許認可取得のサポートをお願いします。
副業として週2日～もOK！業務委託のご希望も承っておりますのでお気軽にご相談ください。
建築士資格をお持ちの方や、不動産の許認可申請・登録の経験のある方を積極採用中！
仕入前物件調査やその後の不動産のバリューアップ、許認可取得のサポートをお願いします。
副業として週2日～もOK！業務委託のご希望も承っておりますのでお気軽にご相談ください。
建築士資格をお持ちの方や、不動産の許認可申請・登録の経験のある方を積極採用中！
■建築士（仕入/民泊・宿泊 評価・開発・許認可担当）募集中！
TLL合同会社では、仕入再販・宿泊事業の拡大に伴い、仕入段階から運営開始までを一貫して支える建築専門人材を募集しています。
本ポジションは、単なる設計・申請業務ではなく、
「この物件は買うべきか」「どの程度リスクがあるか」「どうすれば価値を最大化できるか」
といった投資判断の前提を、建築・法令・設計の観点から支える役割です。
施工費用・既存物件のバリューアップ計画・物件の相場感のある方を積極的に採用中です。
■仕事内容
【不動産デュー・デリジェンス】
・仕入チームから上がってくる候補物件の建築・法令面チェック
・用途地域・建ぺい率・容積率・避難経路等の法令適合性確認
・既存図面のレビューおよび改修可能性の評価
【宿泊許認可業務】
・民泊・旅館業の許認可申請プロジェクトのリード
・保健所・消防署・建築指導課等の行政機関との折衝
・申請書類の作成・提出・進捗管理
【バリューアップ企画業務】
・既存物件のリノベーション・用途変更の企画提案
・図面作成・コスト試算・収益性検証
・施工会社・工事管理者との連携
■事業内容
・国内・海外不動産の売買仲介
・アセットマネジメント（ＡＭ）・プロパティマネジメント（ＰＭ）・不動産ファンド運用
・不動産データプラットフォームＵｒｂａｌｙｔｉｃｓ
・不動産投資コンサルティング
■アピールポイント
【副業でも本業でも！】
月10〜50万円の固定報酬＋インセンティブ
ご自身のスタイルに合った働き方を選べます！
【設立5年で急成長中】
4期連続増収増益の安定した案件数で安心！
少人数で大きな利益を上げているからこその還元ができています！
【AIを駆使して、不要な手作業を削減】
自社AIで査定・市場分析・契約管理などの事務作業を自動化◎
案件の開拓などの仕入れ業務に集中できる環境が整っています。
【外国籍の応募者様へ】
当社での就労は「高度人材ポイント制度において合計＋20点の加点対象」です。
当社は「イノベーションを促進するための支援措置（法務大臣が告示で定めるもの）」を受けている機関に該当している中小企業でございます。
高度人材ビザの取得・更新、ならびに将来的な永住許可申請において大きなメリットとなる条件ですので、ぜひご検討ください。
■業績好調! 安定!
お陰様で各方面から依頼を多数頂いており、仕事量は安定してあります。
設立から5年で4期連続増収増益を達成しております！
今後まだまだスタッフを増やしていき、会社として大きくなっていく途中です。
あなたの頑張りをしっかり評価する会社で頑張れば頑張るほどお給料で還元します!
■こんな方のご応募をお待ちしています!
・建築確認申請業務などの実務経験がある方
・建築士資格をお持ちの方
・経験や資格を活かして週3日出勤で効率よく稼ぎたい方
皆様からのご応募をお待ちしています。
募集内容
| 募集職種 | 物件の現地調査/許認可・登録 |
|---|---|
| 給与 | 10万〜50万円＋成功報酬 月額契約料 ＋ 成功報酬で決定します。 月額契約料： 10万〜50万円（経験・稼働量により応相談） 成功報酬：許認可取得1件あたり 10万〜20万円 |
| 給与の備考 | [ 収入例 ] ■入社1年目 想定年収390万～500万円 (月給30万＋賞与の場合) ※試用期間3か月 |
| 仕事内容 | 【仕入前物件調査サポート】 ・一棟収益物件（新築・中古）を対象とした建築・法令面からの初期評価 ・対象物件建築基準法、用途地域、容積・建蔽率、消防動線等の初期確認 ・既存不適格、法令制限、将来的なリスク要因の洗い出し ・物件条件に応じた：改修・是正の要否/想定コスト・工期の整理 ・民泊・宿泊用途に転用可能な物件については、追加価値・制約条件を踏まえた評価を実施 【取得後物件バリューアップ支援】 ・取得済みの一棟収益物件に対する改修・用途変更・レイアウト変更の方向性検討 ・民泊・宿泊転用が可能な場合は、その収益性向上に向けた改修・企画支援 ・事業性（収益・開業時期）を意識した現実的な改修方針整理 【旅館業・民泊許認可取得支援】 ・旅館業法・住宅宿泊事業法等に基づく許認可取得の可行性判断 ・保健所・消防・行政機関との事前相談・協議 ・設計事務所等と連携した申請資料の整理・提出支援 ・許可取得におけるスケジュール・リスク管理 |
| 応募資格 | [ 必須条件 ] 大卒以上 建築士資格 確認申請・用途変更に関する3年以上の実務経験 日本語でのビジネスコミュニケーション能力 基本的なPCスキル（データ入力や出力できる方） 良好なコミュニケーション能力 [あると尚よし ] 不動産現地調査の実務経験 日本のホテル/民泊関連法規の知識 英語または中国語のコミュニケーションができる方 |
| 雇用形態 | 業務委託 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間）/ 休憩1時間 完全週休2日制（水・日・祝定休日）/ 年間休日120日以上 ※ 業務状況により、勤務日の調整や一定の柔軟性も相談可能です |
| 待遇 | ■社会保険完備（厚生年金・雇用保険・健康保険・労災保険） ■通勤手当:あり(会社規定に準ずる) ■昇給：年1回 ■賞与：年1回（1ヶ月〜3ヶ月) ■有給休暇付与(6ヶ月以上継続勤務) 法定通り ■服装:オフィスカジュアル ■禁煙オフィス ■資格取得支援制度 ■OJT制度 |
| 休日 | ■年間休日120日 ■完全週休二日制 ■GW休暇・夏季休暇・年末年始休暇 ■有給休暇(6ヶ月以上継続勤務) 法定通り |
勤務地情報
| 法人名 | TLL合同会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-4566-3208 |
| 住所 | 〒 105-0001 東京都 港区 虎ノ門1-1-23 ウンピン虎ノ門ビル6階 |
| 地図 | |
| アクセス方法 | 虎ノ門駅徒歩1分 / 霞ケ関駅徒歩3分 / 内幸町駅徒歩5分 / 新橋駅徒歩10分。 |
| 最寄り駅 | 虎ノ門駅 / 霞ケ関駅 / 内幸町駅 |
法人情報
| 法人名 | TLL合同会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0001 東京都 港区 虎ノ門1-1-23 ウンピン虎ノ門ビル6階 |
| 受動喫煙対策 | あり 禁煙 |
※こちらは求職者様専用ダイヤルです。
営業・勧誘のお電話はご遠慮ください。
営業・勧誘のお電話はご遠慮ください。
応募・選考までの流れ
【ご応募】
求人アットの本ページに掲載されているお電話番号、または応募フォームよりご応募ください。
ご応募後、採用担当者より折り返しご連絡いたします。
【面接】
スケジュール調整後、採用担当者による面接を行います。面接日程については担当者よりご連絡いたしますので、ご希望の日時がある場合はお気軽にご相談ください。
面接地： 東京都 港区 虎ノ門1-1-23 ウンピン虎ノ門ビル6階
【内定】
面接終了後、採用担当者より選考結果をご連絡いたします。
入職日はご相談に応じます。在職中の方も気兼ねなくエントリーください。「まずは雰囲気を知りたい」もOK！お気軽にお問合せください。
※ご応募から内定までの期間は、企業により異なります。
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