TLL合同会社 建築士（改修・用途変更の企画と工事監理） の求人情報

■仕事内容

今回募集するのは、当仕入れ前の建物調査から、改修・用途変更の企画、工事監理、売却後のアフター対応までを一貫して担う建築士です。

戸建・一棟ビルの買取再販、旅館への用途変更、保有ビルの大規模修繕など、改修案件の増加に伴い、
これまで事業担当・宿泊チーム・管理チームが兼務してきた
「仕入れ前の建物調査、改修・用途変更の企画、工事監理、売却後のアフター対応」
までを一貫して担っていただける建築士を募集しています。

改修工事のご経験や建築士としての経験を活かして収入アップをしたい方に最適なポジションです。
施工会社複数社の見積を比較・査定は自社の見積単価データベースとAI査定ツールを活用していただきます。

具体的な業務・・・
【仕入れ検討時の建物調査】
・仕入担当とともに物件を内覧し、建物の状態を確認
・用途変更や間取り変更（例：一棟での旅館化／住戸ごとの旅館化）について、法令と設備（電気容量・給水圧・ガス管容量など）の両面から実現性を検討
・改修費と工期を概算し、収益試算や買付価格の判断に必要な情報を提供

【改修・用途変更の企画】
・取得後の現地調査をもとに、改修・用途変更の内容と予算を企画
・旅館業許可に向けて、宿泊チームとともに消防署・保健所との事前協議に参加し、図面・必要書類を技術面から整理
（顧問建築士・消防設備業者とも連携）

【発注と工事監理】
・複数社の見積を比較・査定し、施工会社を選定して発注
・工事請負契約の条件を確認
・施工計画・工法の審査、工事の進捗・品質の確認、追加・変更工事の判断、竣工検査と引渡し

【その他】
・管理担当と連携した不具合対応（売却後の是正を含む）、保有物件の修繕計画の作成
・協力会社の開拓・評価

■当社の魅力

【改修企画の責任者として着任】
着任後は、社内で分散している改修の企画・工事関連の業務を引き継ぎ、物件ごとの改修方針づくりを担っていただきます。

【建物の知識を仕入れ判断に活かせる】
購入前の現地調査と改修費の概算を通じて、物件の取得判断に関わります。
改修や用途変更で得た経験を、次の仕入れに活かせます。

【見積単価データとAIで査定を支援】
自社の見積単価データベースとAI査定ツールを、見積の比較・査定に活用できます。

【夜間・休日の待機なし】
入居者・ゲスト・買主様からの一次対応は管理担当が受けます。
発注や追加工事の決裁権限は、入社後に段階的に広げていきます。

■こんな方からの応募をお待ちしております！

・改修工事の経験をお持ちの方。
・建築士資格をお持ちの方。
・物件の用途変更、法令の確認や意見書の作成などのご経験をお持ちの方。